花蓮賣房子  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮買屋達人花蓮市前站大地坪有電梯雙併大別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：26.65 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 2廳 10衛 4陽台 1廚房
總坪數：126.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：119.669 坪
附屬建物面積：7.181 坪
土地面積：57.551 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：自家門口
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北昌國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議觀點：具備特定需求的買家值得考慮，但需審慎評估持房成本。

此物件對於預算充足且需「三代同堂」共居的家庭而言，是極具吸引力的選擇。其核心價值在於**「新屋齡」與「無障礙設計」（電梯、孝親房）** 完美結合了現代便利與長輩照護需求，同時前站區域的成熟機能提供了極佳的生活品質。

然而，您必須確認自己是否願意承擔高昂的總價門檻與後續的維護管理成本。此外，由於車位未計入產權登記，建議務必確認前院停車的合法使用權。若您追求極致空間與家族共居生活，且資金充裕，這是一處值得珍藏的住宅；若是投資或作為單純的首置用途，則建議再斟酌其流動性與持有負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買屋達人

黎麗(仲介，收取服務費)

暱稱：小麗

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房仲電話：0953-139134

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花蓮吉安站前加盟店

經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司

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【陪伴花蓮走過近20年，我是你的花蓮買屋達人——小麗】

常常有人問我，為什麼可以在花蓮做房仲做這麼久？
答案很簡單：因為我喜歡看到客戶順利交屋、圓夢時的笑容。

從民國 95 年踏入房地產領域開始，我穿梭在花蓮的巷弄與土地之間，累積了豐富的房屋評估與土地買賣經驗。大家都習慣親切地叫我「小麗」，我也一直秉持著「把客戶的事，當作自己的事」來對待。

房地產交易細節多、金額大，需要的不只是熱情，更需要紮實的專業經驗與誠信。我是「花蓮買屋達人」黎麗，不論是想在花蓮尋找一個溫暖的家，或是想規劃土地資產，歡迎找小麗聊聊！

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